Merci Spock80 pour cet éclairage. C'est bien ce que je craignais, en fait. On est vraiment dans une logique d'optimisation financière pure et dure, sans considération pour le reste. 😕
Sympa le bureau suspendu, je connaissais pas ! Faut voir la solidité du truc, quand même. J'ai un peu peur de me retrouver avec l'ordi sur les genoux en pleine réunion... Mais c'est vrai que niveau place, c'est top. Faudrait que je regarde ça de plus près, merci pour le lien !
Mathieu25 a raison, un regard pro, c'est pas du luxe. Surtout que les surprises, dans le b bâtiment, elles sont rarement bonnes...
En tant que designer de mobilier, je suis pas experte en terrassement pur, mais j'ai bossé sur des projets d'aménagement extérieur où ces questions se posaient. Ce que je retiens, c'est que le coût peut varier du simple au triple selon la nature du sol. Par exemple, si tu as un terrain avec une forte présence d'argile, le drainage va être primordial, et ça chiffre vite. J'ai vu des études de sol qui révélaient des poches d'eau souterraines insoupçonnées, et là, c'est carrément un poste "imprévu" qui explose le budget initial. Sans parler des terrains rocheux où l'extraction devient un vrai défi technique, et donc financier.
Et puis, l'accessibilité, c'est un autre point à ne pas négliger. Si le terrain est difficile d'accès pour les engins de chantier, ça va forcément impacter le prix. J'ai souvenir d'un projet où on a dû faire héliporter une partie du matériel parce que le terrain était en forte pente et inaccessible par la route. Bon, c'est un cas extrême, mais ça montre bien que chaque terrain a ses spécificités.
Donc, SereniTea93, mon conseil serait de ne pas te focaliser uniquement sur le prix affiché au mètre carré. Fais réaliser une étude de sol sérieuse et demande plusieurs devis détaillés en tenant compte de tous ces paramètres. Ça te permettra d'avoir une vision claire des coûts réels et d'éviter les mauvaises surprises par la suite. Un investissement initial qui peut t'éviter bien des déconvenues.
En plus, il faut savoir que la TVA n'est pas la même selon si c'est une construction (20%) ou une rénovation (10%). Une donnée à prendre en considération pour bien évaluer le coût total des travaux.
Super que l'ancien proprio ait pris ses responsabilités pour le litige de bornage ! C'est la meilleure issue possible. Ce genre de situation confirme qu'il faut toujours creuser et ne pas hésiter à insister pour avoir des explications claires.
