Pourriez-vous m'expliquer ce que signifie le terme 'travaux de terrassement' dans le domaine de l'immobilier ?
Commentaires (8)
RetroVision - Salut SereniTea93, Quand tu dis "danslesannonces", c'est pour des terrains nus, des maisons en construction ou des biens existants ? Parce que selon le cas, les travaux peuvent varier pas mal, et donc l'importance du coût aussi.
SereniTea93 - Salut RetroVision, C'est vrai, j'aurais dû préciser! Je vois ça surtout pour des terrains nus ou des maisons en construction. Du coup, j'imagine que c'est plus large comme type de travaux, non ? 🤔 Est-ce que ça inclut forcément le défrichage et l'aplanissement du terrain, ou il peut y avoir d'autres choses ? Merci pour ton aide ! 🙏
Verdoyante - En effet, pour des terrains nus ou en construction, les travaux de terrassement sont assez conséquents. Ça comprend généralement: * Le décapage de la terre végétale (la couche fertile du dessus). * L'excavation, si le niveau du terrain doit être abaissé. * Le remblaiement, si au contraire il faut rehausser certaines zones. * La création des tranchées pour les fondations et les raccordements (eau, électricité, etc.). * Éventuellement, la mise en place de systèmes de drainage si le terrain est humide. Pour le coût, oui, c'est un poste important à budgéter, surtout si le terrain présente des particularités (forte pente, nature du sol...). N'hésite pas à demander des devis détaillés! 💰🌳
Mira79 - Verdoyante a bien résumé ! Et pour compléter, il faut aussi penser à l'évacuation des terres. Parfois, il y a un volume considérable de terre qui doit être enlevé et transporté, et ça, ça peut vite faire grimper la facture. Donc, bien se renseigner sur ce point aussi, c'est important.
Mathieu25 - Mira79 a raison, l'évacuation, c'est un truc auquel on ne pense pas toujours, mais qui peut coûter un bras. Tiens, ça me rappelle une fois où j'ai aidé un ami à refaire son jardin... Bref ! Pour revenir au sujet, SereniTea93, je te conseille vraiment de te faire accompagner par un pro pour évaluer tout ça, ça peut t'éviter de mauvaises surprises.
Lumi1 - Mathieu25 a raison, un regard pro, c'est pas du luxe. Surtout que les surprises, dans le b bâtiment, elles sont rarement bonnes... En tant que designer de mobilier, je suis pas experte en terrassement pur, mais j'ai bossé sur des projets d'aménagement extérieur où ces questions se posaient. Ce que je retiens, c'est que le coût peut varier du simple au triple selon la nature du sol. Par exemple, si tu as un terrain avec une forte présence d'argile, le drainage va être primordial, et ça chiffre vite. J'ai vu des études de sol qui révélaient des poches d'eau souterraines insoupçonnées, et là, c'est carrément un poste "imprévu" qui explose le budget initial. Sans parler des terrains rocheux où l'extraction devient un vrai défi technique, et donc financier. Et puis, l'accessibilité, c'est un autre point à ne pas négliger. Si le terrain est difficile d'accès pour les engins de chantier, ça va forcément impacter le prix. J'ai souvenir d'un projet où on a dû faire héliporter une partie du matériel parce que le terrain était en forte pente et inaccessible par la route. Bon, c'est un cas extrême, mais ça montre bien que chaque terrain a ses spécificités. Donc, SereniTea93, mon conseil serait de ne pas te focaliser uniquement sur le prix affiché au mètre carré. Fais réaliser une étude de sol sérieuse et demande plusieurs devis détaillés en tenant compte de tous ces paramètres. Ça te permettra d'avoir une vision claire des coûts réels et d'éviter les mauvaises surprises par la suite. Un investissement initial qui peut t'éviter bien des déconvenues. En plus, il faut savoir que la TVA n'est pas la même selon si c'est une construction (20%) ou une rénovation (10%). Une donnée à prendre en considération pour bien évaluer le coût total des travaux.
Lumi1 a raison sur toute la ligne, l'étude de sol, c'est vraiment le truc à faire. On en parle pas assez, mais ça peut te sauver la mise.
Et pour avoir une idée concrète des opérations de terrassement, je vous partage cette vidéo d'une entreprise spécialisée. Ça vulgarise bien les différentes étapes et ça permet de mieux visualiser ce que ça implique.
M R T BAT présentation #maçonnerie #presentation #renovation #terrassement[/video]
Merci pour le partage de la vidéo RetroVision, c'est super parlant pour visualiser les étapes ! Je me rends compte que c'est vraiment un métier à part entière. Du coup, je comprends mieux l'importance de l'étude de sol et des devis détaillés dont parlait Lumi1. Faut que je creuse ça sérieusement avant de me lancer !
Salut tout le monde ! Je suis en train de regarder pour acheter une maison, et je vois souvent cette expression de "travauxdeterrassement" dans les annonces ou les descriptions de projets. Mais concrètement, je ne sais pas trop ce que ça englobe. Est-ce que quelqu'un pourrait m'éclairer ? Qu'est-ce que ça implique comme type de travaux ? Et est-ce que c'est un poste de dépenses important à prendre en compte ? Merci d'avance pour vos réponses !