Quels sont les raisons qui poussent souvent à abattre des arbres pour réaliser de nouveaux projets immobiliers ?
Commentaires (9)
Edifiante47 - C'est une excellente question, Verdoyante. Effectivement, c'est rarement une seule raison qui motive l'abattage d'arbres, mais une combinaison de contraintes et de choix, parfois discutables. Déjà, il faut prendre en compte l'aspect réglementaire, mentionné dans les données. Les PLU (Plans Locaux d'Urbanisme) peuvent imposer des coefficients de pleine terre assez bas, laissant peu de place à la conservation d'arbres existants. Et même quand la réglementation est plus favorable, obtenir les permis de construire peut devenir un parcours du combattant si le projet intègre la conservation d'arbres matures, à cause des contraintes liées aux fondations et aux réseaux. Ensuite, il y a la question du coût, évidemment. Défricher un terrain et évacuer les déchets végétaux représente un budget non négligeable, mais c'est souvent moins cher que de modifier un projet pour contourner des arbres existants. Les promoteurs immobiliers ont des impératifs de rentabilité, et chaque mètre carré compte. Conserver un arbre implique parfois de revoir l'implantation d'un bâtiment, de modifier les plans des parkings, ce qui peut engendrer des surcoûts importants. Parfois, on parle de sommes conséquentes, qui peuvent impacter la faisabilité économique du projet. Enfin, il y a une dimension que tu soulignes indirectement : la vision à long terme. Un arbre mature apporte de nombreux bénéfices : amélioration de la qualité de l'air, réduction des îlots de chaleur urbains, création d'un cadre de vie agréable... Mais ces bénéfices sont souvent occultés par la perspective d'un profit immédiat lié à la construction. On pourrait imaginer des incitations fiscales plus fortes pour les promoteurs qui intègrent la conservation d'arbres dans leurs projets, ou des réglementations plus contraignantes. Mais pour l'instant, le rapport de force penche souvent en faveur du béton.
Potionneur - Edifiante47 a bien résumé la situation. C'est un peu tout ce qu'il dit, une addition de facteurs qui font que l'arbre passe à la trappe... J'ai vu cette vidéo qui illustre bien le truc, c'est en anglais mais les images parlent d'elles-mêmes
Deforestation for New Homes[/video] , surtout quand ils rasent des forêts entieres alors qu'il y a plein d'autres endroits où construire...
OndeClair - Verdoyante, est-ce que tu as l'impression que les arbres qui ont disparu étaient d'essences particulièrement intéressantes ou protégées ? Je me demande si ça pourrait jouer aussi.
Verdoyante - OndeClair, pour répondre à ta question, non, ce n'étaient pas des espèces spécialement rares ou protégées à ma connaissance. 🤔 C'étaient surtout des arbres adultes, bien établis, qui offraient de l'ombre et de la fraîcheur... C'est peut-être ça le problème, finalement, leur "utilité" était plus écologique qu'économique directe. 🌳
Mira79 - C'est bien possible, Verdoyante. L'"utilité" économique prime souvent, malheureusement. On valorise plus facilement ce qui rapporte directement de l'argent.
Gabriela15 - Verdoyante, quand tu dis "prèsdecheztoi", c'est en ville, en périphérie, ou vraiment à la campagne ? Et est-ce que c'était un terrain privé à la base ou un espace vert communal ? Ça peut donner une idée des contraintes auxquelles le promoteur était soumis.
Gabriela15, c'est en périphérie, une zone qui était encore considérée comme "rurale" il y a peu, mais qui se densifie à vitesse grand V. Et c'était un terrain privé, oui. Je crois que ça explique pas mal de choses, effectivement...
Spock80 - C'est intéressant, Verdoyante, que tu précises que c'était un terrain privé. Souvent, les promoteurs ont plus de marge de manœuvre sur ces terrains-là, malheureusement. Moins de comptes à rendre, si le PLU n'est pas trop contraignant. Une véritable optimisation, d'un point de vue purement matériel.
Lumi1 - Merci Spock80 pour cet éclairage. C'est bien ce que je craignais, en fait. On est vraiment dans une logique d'optimisation financière pure et dure, sans considération pour le reste. 😕
Je me demandais, en voyant un projet immobilier se monter près de chez moi (et en voyant pas mal d'arbres disparaitre...), quelles sont les raisons *principales* qui font qu'on sacrifie si facilement des arbres matures pour construire ? Est-ce que c'est toujours une question de coût, de densité de construction, ou il y a d'autres facteurs que je ne vois pas ? J'aimerais bien comprendre la logique derrière ces décisions, si logique il y a...