Franchement Lumi1, t'as raison de le souligner ! C'est fou comme parfois, faut vraiment insister pour que les choses bougent. J'avoue que si j'avais pas eu vos conseils, j'aurais peut-être laché l'affaire plus vite... Et j'aurais été bien embêté après ! Alors merci encore à tous !
Salut les amis ! ✌️ Pour faire suite à ma question, je me demandais si certains d'entre vous avaient des astuces ou des exemples concrets de négociations réussies dans ce genre de situation. 🤔 Je pense notamment à des arguments qui pourraient convaincre le vendeur de revoir son prix à la baisse, vu que ces charges imp impactent directement le budget de l'acheteur sur le long terme. J'imagine qu'il y a des leviers à actionner, mais lesquels ? 🧐 Merci d'avance pour vos lumières ! 💡
FenêtreSurCour75, tu as raison de dire qu'il faut un dossier béton. Le coup du réseau, c'est pas bête non plus, les agents immo ils savent ce qui se vend ou pas et à quel prix. Je vais voir si je peux activer mes contacts, on ne sait jamais. Merci pour le tuyau !
Bon, si je comprends bien, on est tous d'accord pour dire que la clé c'est de chiffrer l'impact des charges et de la taxe foncière sur le long terme, de regarder ce que ça coûte en 5, 10 ou 15 ans. On a parlé de la stratégie colocation pour augmenter les revenus, mais faut pas oublier les travaux qui vont avec. Et surtout, on insiste sur le fait que c'est plus dur à revendre avec des charges trop hautes, donc faut bien négocier à l'achat en tenant compte de ça. Y a même des stats sur le temps de vente plus long et la décote possible ! Bref, faut un dossier en béton et pas hésiter à activer son réseau pour avoir des infos fiables. C'est un peu ça le résumé, non ? 🤔
Alors, pour vous donner des news, j'ai suivi vos conseils et j'ai vraiment bossé mon dossier à fond. J'ai chiffré l'impact des charges sur 10 ans, en montrant bien que ça représentait une somme énorme. J'ai aussi utilisé l'argument de la difficulté à revendre avec des charges élevées, en citant l'étude sur le temps de vente plus long. Résultat des courses : j'ai réussi à gratter 7000 balles sur le prix de départ ! 🤩
Bon, c'est pas Byzance, mais c'est toujours ça de pris. Merci encore pour votre aide, ça m'a vraiment boosté ! 💪
